Agent immobilier
Un expert au service de vos projets
L’agent immobilier est un professionnel incontournable du marché immobilier. Véritable intermédiaire entre vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires, il accompagne ses clients à chaque étape de leur projet et leur apporte son expertise pour sécuriser leurs démarches.
Au fil des années, son rôle s’est considérablement enrichi. Au-delà de la simple mise en relation entre les parties, l’agent immobilier est aujourd’hui un véritable conseiller capable d’accompagner ses clients sur les aspects commerciaux, juridiques, techniques, financiers et réglementaires de leur projet immobilier.
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Les missions de l’agent immobilier
L’agent immobilier intervient dans la vente, l’achat, la location et parfois la gestion de biens immobiliers. Son objectif est d’accompagner ses clients dans les meilleures conditions tout en garantissant la sécurité des transactions.
Pour les propriétaires bailleurs et les locataires, il accompagne également la recherche de biens, l’organisation des visites, la constitution des dossiers et l’ensemble des démarches liées à la location.
L’agent immobilier coordonne par ailleurs les différents intervenants nécessaires à la réalisation du projet : diagnostiqueurs, notaires, courtiers, établissements bancaires, géomètres ou encore entreprises spécialisées.
Pour les propriétaires bailleurs et les locataires, il accompagne également la recherche de biens, l’organisation des visites, la constitution des dossiers et l’ensemble des démarches liées à la location.
L’agent immobilier coordonne par ailleurs les différents intervenants nécessaires à la réalisation du projet : diagnostiqueurs, notaires, courtiers, établissements bancaires, géomètres ou encore entreprises spécialisées.
Dans le cadre d’une vente, il assure notamment :
Une expertise locale au service des clients
Grâce à sa parfaite connaissance du marché immobilier de son secteur, l’agent immobilier est en mesure de conseiller efficacement ses clients sur la valeur d’un bien, les tendances du marché, les opportunités d’investissement ou encore les contraintes réglementaires applicables.
Son expertise lui permet d’apporter des réponses concrètes sur les aspects juridiques, fiscaux, techniques et financiers liés à chaque projet immobilier.
Son expertise lui permet d’apporter des réponses concrètes sur les aspects juridiques, fiscaux, techniques et financiers liés à chaque projet immobilier.
Faire appel à un agent immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé,
gagner du temps et sécuriser l’ensemble des étapes de la transaction.
gagner du temps et sécuriser l’ensemble des étapes de la transaction.
Une profession réglementée
L’activité d’agent immobilier est strictement encadrée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970, qui fixe les conditions d’exercice de la profession afin de protéger les consommateurs.
Pour exercer, l’agent immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle portant la mention « Transaction sur immeubles et fonds de commerce », délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Selon ses activités, cette carte peut également comporter les mentions « Gestion immobilière » ou « Syndic de copropriété ».
L’obtention de cette carte est soumise à plusieurs conditions :
Lorsque l’agent immobilier détient des fonds pour le compte de ses clients, il doit également disposer d’une garantie financière spécifique destinée à sécuriser les sommes confiées.
Pour exercer, l’agent immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle portant la mention « Transaction sur immeubles et fonds de commerce », délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Selon ses activités, cette carte peut également comporter les mentions « Gestion immobilière » ou « Syndic de copropriété ».
L’obtention de cette carte est soumise à plusieurs conditions :
- Justifier d’une aptitude professionnelle reconnue par un diplôme et/ou une expérience professionnelle significative ;
- Souscrire une assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) ;
- Présenter les garanties nécessaires à l’exercice de son activité ;
- Ne faire l’objet d’aucune incapacité ou interdiction professionnelle.
Lorsque l’agent immobilier détient des fonds pour le compte de ses clients, il doit également disposer d’une garantie financière spécifique destinée à sécuriser les sommes confiées.
Une formation continue obligatoire
Afin de garantir un haut niveau de compétence et de répondre aux évolutions constantes du secteur immobilier, les professionnels sont soumis à une obligation de formation continue.
Depuis l’entrée en vigueur de la loi ALUR, les titulaires de la carte professionnelle ainsi que leurs collaborateurs habilités doivent suivre 42 heures de formation sur une période de trois ans pour pouvoir renouveler leur carte professionnelle.
Depuis l’entrée en vigueur de la loi ALUR, les titulaires de la carte professionnelle ainsi que leurs collaborateurs habilités doivent suivre 42 heures de formation sur une période de trois ans pour pouvoir renouveler leur carte professionnelle.
Pourquoi choisir un agent immobilier FNAIM ?
Les professionnels adhérents à la FNAIM s’engagent à respecter un Code d’éthique et de déontologie exigeant, garantissant compétence, transparence et qualité de service.
Faire appel à un agent immobilier FNAIM, c’est choisir un professionnel formé, accompagné et engagé à défendre les intérêts de ses clients tout au long de leur projet immobilier.
Faire appel à un agent immobilier FNAIM, c’est choisir un professionnel formé, accompagné et engagé à défendre les intérêts de ses clients tout au long de leur projet immobilier.
